第1个回答

　　一、根据我国民事诉讼法的规定，适用专属管辖的案件有以下三种：　　第一，章美因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民案旧否科左行以持法院管辖;　　第二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;　　第三，因继承遗产纠纷调坐山殖既提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。　　指定管辖和移送管辖　　1、指定管辖。指定管辖树出相是指上级人民法院在法律规定的情形下，对某个具体的案件，指定其辖区内某个下级人民法院予以管辖。　　2、移送管辖。移送管辖是指雹碰人民法院受理案件后，受诉人民法院发现自己对该案无管辖权，而将案件移送给有管辖权的人民法院。　　二、建设工程施工合同的希管性质决定建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖的规定　　《合同法》第269条将建设工程合同的定义为：建唯肆旦设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工保明副程价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同，因此《合同法》第287条规定了建设工客程合同无特别规定的情况展细司写调状下可适用承揽合同的相关规定。过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属胶阳船信并孙乐德重管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院《关跟究于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释指扰》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了新的规定：检状渐责兴采斤刻建设工程施工合同应当适用特殊地域管辖，即《民事诉讼法》第24条规定的因合同纠纷提起诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖;又因建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，承揽合同的合同履行为加工行为地，所以进一步规定了建设工程施工合同的合同履行地为施工行为地。由此看出，最高人民法院以司法解释方式明确废止了建设工土开针端成科位胜副程施工合同的专属管辖。　　三、对建设工程施工合同纠纷法院管辖及约定仲裁的过志温仅案更略儿众鱼含建议　　建设工程施工合同当事第今人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件，有利于纠纷得到迅速处理。笔者认为，建设工程合同当事人在制定名衣房不侵货五片曲粒该建设工程施工合同右要酸斤级故原款顾及发生纠纷时应注意以混真便培亮火设下几个问题：　　第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。　　第二、当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。经最高人民法院批准的江苏省各级人民法院受理第一审民事纠纷案件级别管辖的标准为：　　1.苏州市中级人民法院受理一审案件的诉讼标的额为300万元以上，不满3000万元;　　2.南京市、无锡市中级人民法院受理一审案件的诉讼标的额为150万元以上，不满3000万元;　　3.其他市中级人民法院受理一审案件的诉讼标的额为100万元以上，不满3000万元;　　4.各中级人民法院受理一审涉外、涉港澳台案件的诉讼标的额为100万元以上，不满3000万元;　　低于上述标准，中级人民法院认为属于在本辖区内有重大影响应当作为一审案件受理的，在受理前必须报请省法院批准。

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