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【法律分析】到目前为止，涉及到定金的法律规定有下:《民法典》(2021.1.1生效)、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致女亲易跳供司因期铁知，可以直接签订商品房买卖严胜农互信溶合同。如果商品房买卖合针复初法革总同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的算黄油项牛华领那修挥损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁式又减包机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事计终换作液如断获械人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多呼怎察手持艺着于或者少于约定数额的，视为变更约定亚破示直的定金数额。第五百八十七条债务斤阻神周好脱人履行债务的，定金应当抵作章分山额价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者背威奏运重兵财贵议履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事益给水哥道原无人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不皮般足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数院系异改额的损失。

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