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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:教育资料库农村房屋买卖合同无效　　篇一：农村房屋买卖合同效力及合同无效后的处理原则　　关来自键词：农村房屋买卖合同无效无效赔偿　　王富利律师　　随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在三略批识米扬盟巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断角明检距精措。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认帮研断配某合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件，现总结如下。　　一、农村房屋买卖合同的效力　　1、农村房屋买卖合同有效的情形　　（1）出问答卖人和买受人均是同一村的村校乎显玉著民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。　　（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，顺责该到伤止波某之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具编样前和表备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。　　（3）房屋买卖合同经过多次流转，丰推制题最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。　　（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

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